河南商报投牌君按自从河南商报投牌平台推出郑州市不动产登记“后遗症”报道后，更多各类小问题、小麻烦都随之而来。有的是跨区办理被“刁难”，有的是补录信息区里不给开介绍信，有的是让八十多岁的原房东去市房管局调取房改房资料……千奇百怪、情况各异。今天着重说一说关于身份证号变更后的一系列问题的解决，以及这两天拿不动产权证办理网签业务的“过来人”的经历。文 / 河南商报记者 邓飞粉丝反映由身份证信息变更引发的麻烦“我是买家。我的卖家身份证号码因为跟别人重号，在2011年9月份于派出所进行了变更，旧号作废。但房产证是变更前出的，就造成房管局系统里面登记的身份证号码是业主的旧号。”“9月23日，我们去西区房管局大厅办理网签，系统查询身份证号码不一致，提交派出所户籍室出具的《身份证号码变更证明》，房管局不认。当时房管局说我们的身份证信息更正业务已经被不动产部门收走，他们无权进行变更了。所以要我们到金水区不动产登记分中心先做身份证信息更正处理，然后再办理网签。”不动产证截止到今日还未出具完成，所以我们到现在都无法网签。还有一位河南商报投牌粉丝反映：业主房产证登记的身份证地址和号码进行变更，已按照房管局要求，去派出所出了信息变更证明。但是后来此业务移交不动产登记部门办理。目前情况是，不动产已经变更过了，但是去房管局网签查不到变更后的信息。所以一直停滞在此！投牌调查变更登记后需重新生成单元号、出证上述两位投牌粉丝反映的情况类似，都是对身份证信息进行变更，都去不动产登记部门进行变更登记。原来是在市房管局进行变更登记，郑州市不动产登记实施以后，变为由市不动产登记中心进行变更登记。变更登记后，往下怎么走？河南商报投牌君向郑州市不动产登记中心工作人员确认，变更登记后，需要重新生成不动产单元号，然后出证，然后再进行其他各类业务办理。网签惊魂办个网签就像“闯关”一样刺激本来是一项非常普通的业务，却由于种种原因变得非常不一般。随着不动产登记流程的逐步理顺，大量的一手房和二手房不动产权证流入市场，房屋交易需求慢慢恢复。但是，前段时间，关于网签无法办理的消息频频反映到河南商报投牌君这里。就因为是新办的不动产权证书，用老房本就没有问题。河南商报投牌君调查了解后，原来还是因为系统对接问题。25日，经过一天的调试和试运行，网签业务开始受理不动产权证，但时好时坏。26日，情况依旧。一位房屋中介人员向河南商报投牌君讲述了她的离奇经历。 “感觉就像游戏大闯关一样，一关接着一关过。”这位中介人员说，这两天听说可以受理网签业务后，立马就去了。结果业务是可以受理，但网签窗口说，“你这是新房产证，不是房管局的章，我们无法收回。”还是按原来的流程走。“第一步就卡，第二步还卡。开始出合同，之后信息资料打印不出来，说是数据库没有对接好。我们就跑到西区房管局，让办公室把数据传送过来了，终于在十二点前办完了，打印出来了。”“然后信息查询又卡了。说是不动产的数据没有传送到市房管局，查不出来房屋信息。又跑到金水区不动产登记分中心，也说不行，要到市国土局。下午跑到市局，说明天看吧。”这位中介人员说，从业多年，从来没有经历过这样的过程，好在网签可以受理了，那就一步一步往前走吧。她的客户是河南某地市的一位开发商，脾气暴躁，最后，也被折磨得无语了。“过来人”的忠告最近，河南商报投牌君关注的几个不动产登记“问题群”，往日的“热闹”不改，但内容大不一样。很多都已经基本走完了整个流程，都在给新入群的“新手”传授经验。经验一申请资金监管的，如何放款看下图 经验二非监管的，需要等多久才放款？出来不动产证之后，跟银行一起去东区房管局做抵押，等7个工作日（最多）出确认单，然后银行的人去领确认单。然后等2-5天银行出不动产的抵押资料，然后和银行一起去不动产中心做抵押，不动产出登记证明30个工作日（各区时间不等，以各自区为准），银行拿到登记证明放款。经验三遇到问题该找谁？凡事不要一门心思让中介操心，自己一定要多跑多问，亲力亲为。关键时刻，还得靠自己。遇到问题该咋办？当你咨询工作人员而得不到答案时，就不要在他们身上浪费时间了，直接找相关领导，进行陈情。不是说工作人员不负责任，而是确实担心他们的业务水平。或者拨打市长热线12345，反映的问题多了，集中了，自然会有人重视。当然，你也可以联系河南商报投牌君，私聊，你懂的。统筹/宋光华 责编/戴晨曦 校对/茹廓视觉/河南商报视觉产品部本文未经许可禁止其他公号及媒体转载、引用，一经查实，“投牌”团队将举报到底。▼